ネコトスム（猫と住む家）

ということで、不動産売買契約書まで辿り着けました♪
早いといえば、早い方なのでしょうか？　やるぞ！と決めて動きだして6、7ヶ月。

かなり濃い〜時間でしたが、結論から言うとタイミングと縁と腹黒さ（爆）

おたくの土地を買いますよ♪という意思表示、手付金を払いに行き、いつまでに全額支払いますよ、というやりとりをしに行った訳です昨日。「買付証明書・申込書」の時点では通常、業者さん、不動産レベルで良い訳ですが、私たちの場合は売主さんも、その場に立ち会うというとてもイレギュラーなケースだったようです。



かなりの「変わり者」だという売主さんの情報は事前に聞いていましたが、それ以上に私の方が「変わり者」だったようです（笑）何事もなく、ことはズムーズに運びました。多少、気になるところは交渉させて頂きましたが。

実は、実際にやりとりをする前に事前に、売主さんと数回接触し、自分を売り込んでいたわけです。私ってこんな人です。こんな思いがあるからここを買うんだ、買ったら家を建てたら、銀行とのやりとりや、設計士さんは誰で、工務店さんは入札で決める、こんな風に今後考えています、将来の夢や希望などなど.....色々、顔を思いを刷り込んで行ったわけです。

にもかかわらず、当日は名前を覚えていなかった売主さん（爆）
流石に顔は認識してくれていたようですが。

この売主さん、自分が気に食わない人には「お前には売らない！」というスタンスだという旨を自分で言っておりました（笑）

買付証明書・申込書・不動産売買契約書の流れにはルールがあります。事前のリサーチ、リスクマネージメントが必要です。戦う相手の事は事前に知っておく必要があります。専門用語やグレーな部分は調べられる所は自分で調べ、グレーな部分は「こうきたら、こう対処しよう」とある程度想定する必要があります。

やり方は色々だと思いますが、多くの協力者を回りに置くのは大事な事です。業者さん任せにしない事。自分を信じ、スタンスを貫く。多少強引でも、買い手が不利な立場に追い込まれないように、したたかにドライにクールに事を進めないと、うまく行く事もいかなくなります。

信頼出来る！業者さんだっとしても、ある程度、リサーチはするべきです。
他人任せは危険じゃないかなと思います。あくまでも個人的見解です。

次は土地購入その他もろもろつなぎ融資へとなります！